买房子,无论大小,都是一件复杂的事情。我们大多数人都不是建筑商或在建筑行业工作,所以当我们在寻找未来的家时,要确保我们买的是一套高质量的房子是一个挑战。在购买二手小房子时尤其如此,因为有额外的变量会起作用。
小房子一般定义为100-400平方英尺的房屋,安装在拖车上.小房子有各种各样的风格。
作为一个在2012年建造了自己的小房子的人,并通过文章和书籍的形式帮助其他人过渡到小房子的生活,当谈到购买小房子时,我学到了一些重要的东西。
免除债务的生活、简单的生活和迷人的小房子的承诺是想要缩小规模的人的最大吸引力。话虽如此,在购买二手房时还是要“买家小心”的,因为二手房在市场上还很新鲜。
1.在你开始寻找之前了解你的需求
因为你将生活在一个如此小的空间里,所以细节非常重要!当你只有几平方英尺的住房时,设计需要适合你的生活,否则你会发现自己比预期更早搬出去。
我总是告诉人们想一下他们现在在家里做什么,并把这些事情列一个清单。我们都计划过在小房子里的田园生活,但我们在那所房子里会做什么,最好的预测就是我们现在在做什么。
想想你的房子需要支持的任务。在家里做什么事情需要空间?你日常生活的现实是什么?如果你开始质疑你需要你的房子为你做什么,你很快就会明白房子需要采取什么形式。有了这个清单,是时候开始寻找一个二手的小房子了!
2.信任,但验证
到目前为止,我已经与微型房屋打交道近十年了,当听到买家讲述一个不诚实的卖家或建筑商的可怕故事时,我的心都碎了。不幸的是,这种情况并不少见。当你购买一个小房子,旧的或新的,你需要做你的家庭作业,验证别人说的每件事。
要注意的一件事是小偷试图把他们偷来的拖车卖给你。他们会提供一笔大交易——一笔好得令人难以置信的交易!一定要确保这个人有拖车的合法所有权,车辆识别码与所有权相符,卖房人的有效身份证件与所有权上的名字相符。如果有什么不是完美的伴侣,那就离开吧。
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要一份主要部件的收据副本:拖车、窗户、电器、屋顶等。然后查一查每一项。拖车重量评级对房屋大小有意义吗?窗户是优质钢化玻璃吗?这些电器是否在保修期内并可转让?
3.找一个专业的检查员
如果你要买二手货,专业的房屋检查员是必须的。我甚至建议直接从建筑商那里购买新房。房屋是复杂的结构。他们必须控制热、冷、湿和恶劣的环境,并维持日常生活。
有几个地方我经常看到小房子出问题。电气是一个大问题,而且风险很高,因为电气火灾可能是致命的。我经常看到草率的工作,糟糕的电路布局,以及不符合代码的组件的使用。
屋顶设计和建造不当也很常见,导致严重的水损害。在天窗周围闪烁是最大的问题,而一些小房子的屋顶是平的,以我的经验,这是灾难的配方。
4.坚持预算
确定你的实际负担能力是很重要的,所以在开始之前了解你的预算是很重要的。一定要考虑到你需要支付的任何修理、改进和交通费用,然后从你的价格中扣除或协商到它。
我几乎可以保证,你买的任何房子都需要做一些改变。即使这是一个专门为你建造的定制的房子,你也会很快了解到什么可行,什么不可行。即使在今天,我在我的小房子里做了五年的改变,有时是重大的改变。计划花几千美元来改变、升级或修理你最终居住的任何一间小房子。
即使你找到了在预算之内的梦想之家,成本也不止于此。你需要把它从购买地点运到新家,如果你没有大卡车,这通常是每英里1-2美元。一旦到达,你需要把它连接到昂贵的公用设施。
你还需要材料把房子夷为平地一个可以停放你的小房子的垫子上。当然,总会有其他零碎的东西让你的房子有家的感觉。
5.有一份有保证的合同吗
很多时候,人们对他们在小房子里的新生活感到兴奋,在这个过程中,他们跳过了重要的步骤。一个很大的问题是当你购买小房子时,要有合同、披露表和担保.如果你买的是二手房,你需要有文件来列出条款、价格、维修、付款时间表、交货和购买的其他方面。
在大多数情况下,你不需要它,但如果你需要与建筑商或卖方上法庭,有文件和合同将有助于你为你的一方辩护。我曾见过一些人,在他们把房子送到新家之前,卖家承诺会为他们维修一套小房子,结果卖家不再接他们的电话,拒绝维修,并把钱收起来。
在购买二手小房子的时候,有很多事情需要考虑。虽然它不是没有试验,但回报可能是巨大的。购买二手房可以让你以更实惠的价格找到预建的小房子。
我在这里列出的细节将有助于确保你的“小生命”之旅是愉快的。既然你知道了你在寻找什么,你就可以发现一些人们容易犯错误的共同点,当涉及到购买二手小房子时,你就可以做出更好的决定。
希望这些建议能让你更好地了解如何购买二手小房子。想要了解更多关于小房子和简单生活的内容,请查看“小生活”TheTinyLife.com
常年住在150平方英尺的房子里,瑞恩•米切尔学会了如何简单生活。从精简生活到简化生活,设计适合自己的生活,Ryan带来了丰富的经验和实用知识。2012年,他建造了自己的小房子,这激励他在自己的小生活之旅中帮助别人。2014年,他带着自己的小房子脱离了电网,安装了一个4000瓦的太阳能电池板,从此就过着脱离电网的生活。如今,他仍然全职住在自己的小房子里,教别人如何简单地生活。作为一名畅销书作家,他曾登上《纽约时报》、BBC、美联社、福布斯、企业家杂志、地球母亲新闻、树木拥抱者和NPR。
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